Montrealers Prefer Low-Priced Condos

- Almost six-in-ten won't pay more than $200,000 for a two-bedroom unit - Same proportion won't go over $200 in monthly condo fees - Energy efficiency is high and growing in importance for Montrealers - Lowest in importance: "owning a brand new condo" MONTREAL, May 7 /CNW/ - When it comes to shopping for a condominium, Montrealers prefer low prices, according to the 2008 TD Canada Trust Condo Poll. 58% are unwilling to pay more than $200,000 for a two-bedroom condo. Another 32% would pay between $200,000 and $400,000. 58% don't want to pay more than $200 per month in condo fees. Across Canada, condo popularity is steadily increasing. Almost half of urban Canadians (48%) indicate they would consider buying a condo as their primary residence, up from 39% in 2007. The findings are part of the 2008 TD Canada Trust Condo Poll. Conducted by Angus Reid Strategies between March 20 and 25, the poll looks at the attitudes of urban Canadians towards condo ownership. A total of 1200 online interviews were conducted with Angus Reid Forum panelists who indicated they are likely to consider purchasing a condominium as a primary residence. The sample consisted of 200 interviews in each of Greater Vancouver, Calgary, the Greater Toronto Area, the Montreal Metropolitan Community, Halifax and Ottawa. Royal Lepage's "Survey of Canadian House Prices" indicates that Montrealers are not being unrealistic in wanting a $200,000 condo. In the first three months of 2008, the average price of a standard condominium in the city was $201,778, or 2.2% higher than the same period in 2007. The average price nationally was $240,423, a rise of 6.9% over the first quarter of 2007. "Condo buyers in Montreal have been blessed with a condo market that has not been as overheated as in some cities, especially in Western Canada," says Joan Dal Bianco, Vice President, Real Estate Secured Lending. "And with economists predicting improved affordability in Canadian housing markets this year and next, Montrealers can look forward to this trend continuing. It's especially good news for those buying their first home." 27% of Montrealers would consider owning a condo purely for investment reasons rather than as a primary residence, and only 3% have actually done so. This compares with a six-city total of 38% who would consider taking the investment plunge, and 7% who have already done so. Key Findings: - When asked the main reason they would buy a condo, 35% of Montrealers say it is due to less maintenance. This is consistent with respondents in other cities polled, with the exception of Vancouver. In that city, 40% say affordability is key and only 20% cite maintenance. - At 93% each, an energy-efficient building is tied with low condo fees as the most important amenity for Montreal residents, followed closely by an attractive design (90%), proximity to public transit (89%), and good building security (86%). - Energy efficiency is growing in importance for Montrealers. In last year's condo poll, it ranked second in importance (81%) after good building security (88%). - At 50% each, owning a brand new condo and "having most residents in my age range" are the least important amenities for Montrealers. - Montrealers are not looking to raise a family in a condo. Eight-in- ten (81%) say no, compared with 63% who said no in the 2007 condo poll. This year's result is also well above the six-city total of 67% who say no to raising a family in a condo. Residents of Halifax (79%), and Calgary (71%) have similarly strong views on this subject. - For almost three-quarters (74%) of Montrealers, no parking is the main reason they would not buy a particular condo. Next on the list of deal-breakers, at 51%, is insufficient building security. - Like residents of all six major cities, most Montrealers are looking to spend at least five years living in a new condo. 30% would spend six to ten years and 25% would spend three to five years. All results presented on a total basis for the six cities are weighted averages to reflect the populations of the individual cities. The margin of error for the Montreal poll is +/-6.9%, 19 times out of 20. For the total sample of six cities, the margin of error is +/-2.9%, 19 times out of 20. About TD Bank Financial Group The Toronto-Dominion Bank and its subsidiaries are collectively known as TD Bank Financial Group. TD Bank Financial Group is the seventh largest bank in North America by branches and serves approximately 17 million customers in four key businesses operating in a number of locations in key financial centres around the globe: Canadian Personal and Commercial Banking, including TD Canada Trust; Wealth Management, including TD Waterhouse and an investment in TD Ameritrade; U.S. Personal and Commercial Banking through TD Commerce Bank; and Wholesale Banking, including TD Securities. TD Bank Financial Group also ranks among the world's leading on-line financial services firms, with more than 5.5 million on-line customers. TD Bank Financial Group had CDN$435 billion in assets as of January 31, 2008. The Toronto-Dominion Bank trades on the Toronto and New York Stock Exchanges under the symbol "TD", as well as on the Tokyo Stock Exchange. The TD Economics Special Report can be found at http://www.td.com/economics/special/ca0408_housing.pdf - Presque six répondants sur dix refusent de payer plus de 200 000 $ pour un logement de deux chambres - Six répondants sur dix ne sont pas prêts à débourser plus de 200 $ par mois en frais de copropriété - Les Montréalais accordent une importance croissante à l'efficacité énergétique - Facteur de moindre importance : "acheter un logement en copropriété neuf" MONTREAL, le 7 mai /CNW/ - Quand vient le temps de choisir un logement en copropriété, les Montréalais préfèrent les logements à prix modique, selon un sondage mené en 2008 par TD Canada Trust sur les logements en copropriété. En effet, 58 % des répondants refusent de payer plus de 200 000 $ pour un logement en copropriété de deux 2 chambres, tandis que 32 % accepteraient de payer entre 200 000 $ et 400 000 $. De plus, 58 % des répondants affirment ne pas être prêts à débourser plus de 200 $ par mois en frais de copropriété. A l'échelle du Canada, la popularité des logements en copropriété augmente sans cesse. Près de la moitié des Canadiens en milieu urbain (48 %) envisageraient d'acheter un logement en copropriété à titre de résidence principale, une hausse par rapport à 39 % en 2007. Ces conclusions proviennent du sondage 2008 sur les logements en copropriété de TD Canada Trust. Mené par Angus Reid Strategies du 20 au 25 mars, le sondage se penchait sur les habitudes des Canadiens en milieu urbain à l'égard de la copropriété. Au total, 1 200 entrevues en ligne ont été menées auprès des participants au forum Angus Reid qui se disent enclins à considérer l'achat d'un logement en copropriété à titre de résidence principale. L'échantillon se composait de 200 entrevues dans le Grand Vancouver, Calgary, la Région du Grand Toronto, la Communauté métropolitaine de Montréal, Halifax et Ottawa. Selon l'"Etude sur le prix des maisons au Canada" de Royal LePage, les Montréalais ne sont pas irréalistes lorsqu'ils espèrent acquérir un logement en copropriété de 200 000 $. Au cours du premier trimestre de 2008, le prix moyen d'un logement en copropriété de catégorie standard en ville était de 201 778 $, ou 2,2 % de plus qu'à la même période en 2007. Le prix moyen à l'échelle nationale était de 240 423 $, une hausse de 6,9 % par rapport au premier trimestre de 2007. "Les acheteurs de logements en copropriété à Montréal ont eu la chance de profiter d'un marché qui n'est pas aussi surchauffé que celui de certaines autres villes, surtout dans l'Ouest du Canada", a affirmé Joan Dal Bianco, vice-présidente, Crédit garanti par des biens immobiliers. "Et puisque les économistes prévoient l'abordabilité accrue des marchés de l'habitation au Canada pour l'année en cours et la suivante, les Montréalais peuvent s'attendre à ce que cette tendance se maintienne. Cette nouvelle est particulièrement bonne pour les Montréalais qui achèteront leur première résidence." Si 27 % des Montréalais songent à acheter un logement en copropriété uniquement pour des raisons d'investissement plutôt qu'à titre de résidence principale, seulement 3 % l'ont fait en réalité, par rapport à 38 % et à 7 % respectivement pour l'ensemble des six villes. Principales conclusions : - Trente-cinq pour cent des Montréalais affirment choisir principalement l'achat d'un logement en copropriété pour le faible entretien requis. Les répondants des autres villes sondées semblent plutôt en accord avec cette affirmation, à l'exception de Vancouver, où 40 % des répondants citent l'abordabilité par rapport à seulement 20 % pour le faible entretien. - Ex aequo à 93 %, l'efficacité énergétique et les frais de copropriété modiques constituent les commodités les plus importantes pour les résidents de Montréal, suivis de près par un design attrayant (90 %), la proximité des transports en commun (89 %) et la sécurité de l'immeuble (86 %). - L'importance accordée à l'efficacité énergétique est en hausse chez les Montréalais. L'an dernier, selon le sondage sur les logements en copropriété, l'efficacité énergétique se classait au deuxième rang en importance (81 %) après la sécurité de l'immeuble (88 %). - Ex aequo à 50 %, posséder un logement en copropriété neuf et être entouré de gens du même groupe d'âge sont parmi les commodités les moins importantes pour les Montréalais. - Les Montréalais ne cherchent pas à élever une famille dans un logement en copropriété, à raison de huit répondants sur dix (81 %), par rapport à 63 % dans le cadre du même sondage en 2007. Les présents résultats se situent bien au-delà du total de 67 % des répondants dans les six autres villes qui affirmaient ne pas vouloir élever une famille dans un logement en copropriété. Les résidents d'Halifax (79 %) et de Calgary (71 %) partagent une perspective semblable marquée à cet égard. - Près des trois quarts (74 %) des Montréalais indiquent que l'absence de stationnement est la principale raison de ne pas acheter un logement en copropriété. L'obstacle à l'achat suivant, avec 51 %, est le manque de sécurité de l'immeuble. - Comme tous les résidents des six principales villes, la majorité des Montréalais prévoient habiter leur nouveau logement en copropriété pendant environ cinq ans. Trente pour cent prévoient y habiter pendant six à dix ans et 25 %, pendant trois à cinq ans. Le total des résultats présentés pour les six villes constitue une moyenne pondérée qui reflète la population des différentes villes. La marge d'erreur du sondage mené auprès des répondants montréalais est de +/-6,9 %, 19 fois sur 20. Pour l'échantillon total des six villes, la marge d'erreur est de +/-2,9 %, 19 fois sur 20. Au sujet du Groupe Financier Banque TD La Banque Toronto-Dominion et ses filiales sont désignées collectivement par l'appellation "Groupe Financier Banque TD". Le Groupe Financier Banque TD est la septième banque en importance en Amérique du Nord d'après le nombre de succursales et il offre ses services à environ 17 millions de clients regroupés dans quatre secteurs fondamentaux exerçant leurs activités dans plusieurs centres financiers clés partout dans le monde : les services bancaires personnels et commerciaux au Canada, offerts notamment par TD Canada Trust; la gestion de patrimoine, incluant les activités de TD Waterhouse et un investissement dans TD Ameritrade; les services bancaires personnels et commerciaux offerts aux Etats-Unis par TD Commerce Bank, ainsi que les services bancaires en gros, fournis entre autres par Valeurs Mobilières TD. De plus, le Groupe Financier Banque TD se classe parmi les plus grands prestataires de services financiers en ligne du monde, puisqu'il compte plus de 5,5 millions de clients qui font des affaires par voie électronique. Au 31 janvier 2008, le Groupe Financier Banque TD possédait des actifs de 435 milliards de dollars canadiens. La Banque Toronto-Dominion est inscrite aux Bourses de Toronto et de New York sous le symbole "TD", ainsi qu'à la Bourse de Tokyo. Le rapport spécial des Services économiques TD se trouve à l'adresse suivante : http://www.td.com/economics/special/ca0408_housing.pdf For further information: Kelly Hechler, Media Relations, Corporate and Public Affairs, TD Bank Financial Group, (416) 982-2469

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